Modalidades de fiança utilizadas pela Orbi Imóveis

Na hora de alugar um imóvel, é necessário escolher uma modalidade de fiança que mais se encaixe nas necessidades de quem está locando.
Na Orbi Imóveis estão disponíveis 04 modalidades. Entenda um pouco mais sobre cada uma delas e tenha a certeza de fazer a escolha certa na hora de fechar o seu contrato de locação.

Fiador

Uma das modalidades mais comuns, onde o locatário (quem está alugando o imóvel) precisa apresentar uma pessoa física com renda líquida superior a 3 vezes o valor do aluguel mais os encargos de locação, como IPTU e condomínio. Além da renda compatível, o fiador deverá apresentar como garantia um imóvel no seu nome, que não apresente nenhum ônus, como: usufruto, financiamento, alienação.

Vale ressaltar ainda que caso o fiador não possua renda compatível ou o imóvel próprio, poderá ser apresentado mais de um fiador para complementar o imóvel ou a renda.

Seguro fiança

O locatário (quem está alugando o imóvel) pagará um valor durante a vigência do contrato de locação para a seguradora, onde a mesma garantirá ao locador (proprietário) o pagamento de aluguéis e demais encargos em caso de inadimplência. O valor do seguro pode ser pago à vista ou parcelado e o mesmo será renovado automaticamente de forma anual até a rescisão do contrato de locação.

Título de Capitalização

Com a escolha desta modalidade, o locatário irá contratar um título de capitalização junto a uma seguradora indicada pela imobiliária e o mesmo ficará vinculado ao contrato de aluguel. O valor do titulo pode variar de acordo com a análise cadastral do locatário e o pagamento é realizado em parcela única na assinatura do contrato de locação. O resgate do valor poderá ser realizado pelo locatário mediante rescisão do contrato de locação e o mesmo receberá o título atualizado de acordo com o índice estabelecido pela seguradora, obedecendo aos prazos previstos em contrato. Caso haja inadimplência, o locador do imóvel poderá solicitar resgate do título para pagamento das despesas inerentes à locação.

Cartão de Crédito

Tranquilidade e facilidade para o locatário e para o locador, com a possibilidade de alugar um imóvel sem a necessidade de fiador e sem comprometer o limite do seu cartão!

Não é necessário comparecer na imobiliária para análise de cadastro, bastando encaminhar os documentos pessoais, o cartão de crédito e a última fatura quitada do mesmo através do e-mail ou do nosso número de WhatsApp. Com os documentos, o cadastro será realizado pela nossa equipe e em aproximadamente 15 minutos a análise será concluída. Quando aprovado, será emitido o contrato de locação, sem burocracia, sem comprovação de renda e com assinatura digital.

Dúvidas sobre as modalidades de fiança?  Entre em contato  com a nossa equipe!

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